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1.以房产为抵押而向他方贷钱的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向昆明安宁银行这样的金融机构贷钱,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷钱的条件。
第
一,贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,昆明安宁贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,昆明安宁银行规定的其他条件,一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷钱额度为房产评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房产抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押贷钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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房子抵押向银行借款借款人的条件。
第
一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、在昆明安宁地具有稳定、合法的收入来源;
第
四、抵押房子有昆明房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五、放款银行规定的其他条件,
房产押手续贷款,企业抵押房产贷款,房产抵押银行周转借钱,抵押购房合同借钱不押房,抵押名贵手表借钱等借款一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房子抵押借款额度为房子评估价格的50~70%左右(部分银行可能会有所增加,基本差异不大);
房子抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,要求借款结束后借款人年龄不能超过60周岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房子更容易审批);
抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右,具体以银行给出的为准;
昆明有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);
个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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